Reversión (la ley)

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Una reversión es un tipo de "resto" interés creado cuando incompleta de propiedad en propiedad es alienado sujeto a una condición resolutoria . En el cumplimiento de la condición resolutoria , la incompleta derechos posesorios han desaparecido y no propiedad exclusiva regresa a la titular de la garantía por la reversión de la ley (o de forma automática).

Una reversión de interés es lógicamente similar, pero no idéntico legalmente, a los derechos que se reconocen por una persona que presta su propiedad a otra por un tiempo limitado. Aunque el depositario tendrá el derecho de poseer la propiedad durante la duración limitada, estos derechos no son permanentes o exclusivos. Cuando llegue el momento, los derechos de propiedad de la posesión terminará y devolverá al titular de la reversión.

Reversiones se crean normalmente en bienes inmuebles las operaciones, sobre todo en arrendamiento los acuerdos, así como idear (la transferencia de bienes inmuebles a través de una voluntad ). En el contexto de una voluntad, un testador puede diseñar un simple estado de vida a un legatario. El testador podrá conservar la reversión de los bienes o dárselo a otra persona. El propietario de la finca la vida conservará la propiedad de los bienes durante la vida del legatario, y puede enajenar libremente este interés. Sin embargo, tras la muerte del legatario del usufructo vitalicio se terminará y la propiedad de los bienes inmuebles, se totalmente recaer en el titular de la reversión.

Un arrendamiento por año es una simple ilustración de un interés de reversión en el contexto de los acuerdos de arrendamiento. El dueño de la propiedad real se convierte en un arrendador por la transferencia de un conjunto de derechos - incluyendo pero no limitado a, un derecho de entrada - para el arrendatario por un período de tiempo determinado. El arrendador normalmente mantiene un interés en la reversión de los bienes que van a madurar después del vencimiento del contrato. Un ejemplo común de esta operación es el arrendamiento de un apartamento a un inquilino por un período de un año. Cuando caduca la concesión, los derechos de toda concesión se termina y la propiedad exclusiva de la propiedad, se devuelve al arrendador.

Reversiones son análogas a las finanzas de un concepto derivado en que el activo subyacente es un pedazo de la propiedad.

Los intereses de reversión son libremente enajenable en todas las jurisdicciones estadounidenses, y por lo tanto pueden ser comprados y vendidos.

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